Посадова інструкція для директора підприємства житлового господарства

Безкоштовна технічна бібліотека

ПОСАДОВІ ІНСТРУКЦІЇ
Безкоштовна бібліотека / Охорона праці / Посадові інструкції

Посадова інструкція директора підприємства житлового господарства. Повний документ

Охорона праці

Охорона праці / Посадові інструкції

Коментарі до статті

I. Загальні положення

Директор підприємства житлового господарства безпосередньо підпорядковується _______.
Директор підприємства житлового господарства виконує вказівки.
Директор підприємства житлового господарства замінює _______.
Директор підприємства житлового господарства замінює _______.
Повинен знати:

законодавчі та нормативні акти з питань житлової політики в Україні, постанови, розпорядження державних органів та інші керівні матеріали щодо діяльності житлових підприємств (організацій);
правила та норми технічної експлуатації житлового фонду;
досвід роботи передових житлових підприємств (організацій);
економіку та організацію виробництва, праці та управління;
основи трудового законодавства;
правила та норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.

Кваліфікаційні вимоги:

повну вищу освіту відповідного напряму підготовки (магістр чи спеціаліст);
післядипломну освіту в галузі управління;
стаж роботи за професіями керівників нижчого рівня – не менше 5 років.

ІІ. Посадові обов'язки

Організовує роботу для забезпечення збереження житлового фонду та утримання його у справному стані відповідно до правил та норм технічної експлуатації.
Забезпечує безперебійну роботу обладнання у житлових будинках, улаштування та належний утримання елементів зовнішнього благоустрою та санітарне очищення та прибирання будівель та територій домоволодінь.
Організовує роботу з профілактичного огляду житлового фонду, розроблення та виконання річних та перспективних планів його ремонту.
Здійснює контроль за своєчасною підготовкою житлового фонду до зими.
Забезпечує рентабельну господарсько-фінансову діяльність житлового підприємства (організації), своєчасне надходження квартирної та орендної плати.
Організовує розробку та виконання заходів щодо зменшення експлуатаційних та трудових витрат на утримання житлового фонду, а також раціонального витрачання питної води, економії електро- та теплової енергії.
Своєчасне укладання договорів найму житлових та оренди нежитлових приміщень, договори про надання житлово-комунальних послуг.
Здійснює контроль за дотриманням власниками квартир, квартиронаймачами та орендарями зобов'язань, передбачених договорами.
Вживає заходів щодо зміцнення матеріально-технічної бази житлового підприємства (організації), безпеки та правильної експлуатації обладнання; здійснює контроль за економним витрачанням матеріалів, інвентарю для збирання, спецодягу.
Бере участь у роботі комісій із приймання будинків-новобудов, відомчих та кооперативних будинків, а також будинків після ремонту.
Організовує роботу з планування, обліку та звітності з усіх розділів господарсько-фінансової діяльності, житлового підприємства (організації).
Бере участь у роботі із приватизації житла.
Приймає громадян у певні дні та години.
Своєчасно розглядає заяви, листи, скарги та дає громадянам відповіді на всі питання щодо експлуатації, ремонту будинків та утримання домоволодінь.
Забезпечує своєчасне виконання заявок громадян щодо ліквідації несправностей, що виникають у будинках, чітку роботу диспетчерської служби.
Вживає заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій на території домоволодінь житлового підприємства (організації).
Забезпечує дотримання правил пожежної безпеки, утримання у справному стані протипожежних пристроїв.
Організовує оперативний контроль за станом охорони праці.
Забезпечує добір, розстановку та навчання та виховання кадрів, контролює виконання працівниками посадових обов'язків.
Створює громадським організаціям умови для проведення культурно-масової роботи серед населення та роботи з дітьми за місцем проживання.

ІІІ. Права

Директор підприємства житлового господарства має право:

Знайомитись з проектами рішень керівництва підприємства щодо його діяльності.
Брати участь в обговоренні питань щодо виконання його обов'язків.
Вносити пропозиції щодо вдосконалення роботи, пов'язаної з передбаченими цією інструкцією.
У межах своєї компетенції повідомляти свого безпосереднього керівника про всіх виявлених у процесі його діяльності, та вносити пропозиції щодо їх усунення.
Вимагати від керівництва підприємства сприяння у виконанні своїх посадових обов'язків.

IV. Відповідальність

Директор підприємства житлового господарства відповідає:

За неналежне виконання чи невиконання своїх посадових обов'язків, а також за невикористання або безпосередньо своїми правами, передбаченими цією Посадовою інструкцією - у межах, визначених чинним законодавством України.
За правопорушення, скоєні у процесі провадження своєї діяльності - у межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством України.
За заподіяння матеріальних збитків - у межах, визначених чинним трудовим законодавством про працю України.

Рекомендуємо цікаві статті розділу Посадові інструкції:

▪ Промоутер. Посадова інструкція

▪ Заступник директора магазину. Посадова інструкція

▪ Інженер з проектно-кошторисної роботи. Посадова інструкція

Дивіться інші статті розділу Посадові інструкції.

Читайте та пишіть корисні коментарі до цієї статті.

<< Назад

Останні новини науки та техніки, новинки електроніки:

Запрацювала найвища у світі астрономічна обсерваторія 04.05.2024

Дослідження космосу та її таємниць - це завдання, яка привертає увагу астрономів з усього світу. У свіжому повітрі високих гір, далеко від міських світлових забруднень, зірки та планети розкривають свої секрети з більшою ясністю. Відкривається нова сторінка в історії астрономії із відкриттям найвищої у світі астрономічної обсерваторії – Атакамської обсерваторії Токійського університету. Атакамська обсерваторія, розташована на висоті 5640 метрів над рівнем моря, відкриває нові можливості для астрономів у вивченні космосу. Це місце стало найвищим для розміщення наземного телескопа, надаючи дослідникам унікальний інструмент вивчення інфрачервоних хвиль у Всесвіті. Хоча висотне розташування забезпечує більш чисте небо та менший вплив атмосфери на спостереження, будівництво обсерваторії на високій горі є величезними труднощами та викликами. Однак, незважаючи на складнощі, нова обсерваторія відкриває перед астрономами широкі перспективи для дослідження. ...>>

Управління об'єктами за допомогою повітряних потоків 04.05.2024

Розвиток робототехніки продовжує відкривати перед нами нові перспективи у сфері автоматизації та управління різними об'єктами. Нещодавно фінські вчені представили інноваційний підхід до управління роботами-гуманоїдами із використанням повітряних потоків. Цей метод обіцяє революціонізувати способи маніпулювання предметами та відкрити нові горизонти у сфері робототехніки. Ідея управління об'єктами за допомогою повітряних потоків не є новою, проте донедавна реалізація подібних концепцій залишалася складним завданням. Фінські дослідники розробили інноваційний метод, який дозволяє роботам маніпулювати предметами, використовуючи спеціальні повітряні струмені як "повітряні пальці". Алгоритм управління повітряними потоками, розроблений командою фахівців, ґрунтується на ретельному вивченні руху об'єктів у потоці повітря. Система керування струменем повітря, що здійснюється за допомогою спеціальних моторів, дозволяє спрямовувати об'єкти, не вдаючись до фізичного. ...>>

Породисті собаки хворіють не частіше, ніж безпородні 03.05.2024

Турбота про здоров'я наших вихованців – це важливий аспект життя кожного власника собаки. Однак існує поширене припущення про те, що породисті собаки більш схильні до захворювань у порівнянні зі змішаними. Нові дослідження, проведені вченими з Техаської школи ветеринарної медицини та біомедичних наук, дають новий погляд на це питання. Дослідження, проведене в рамках Dog Aging Project (DAP), що охопило понад 27 000 собак-компаньйонів, виявило, що чистокровні та змішані собаки в цілому однаково часто стикаються з різними захворюваннями. Незважаючи на те, що деякі породи можуть бути більш схильні до певних захворювань, загальна частота діагнозів у обох груп практично не відрізняється. Головний ветеринарний лікар Dog Aging Project, доктор Кейт Криві, зазначає, що існує кілька добре відомих захворювань, що частіше зустрічаються у певних порід собак, що підтримує думку про те, що чистокровні собаки більш схильні до хвороб. ...>>

Випадкова новина з Архіву

Неттоп Rikomagic MK36SLE 20.12.2015

Компанія Rikomagic випустила настільний комп'ютер невеликого форм-фактора MK36SLE, збудований на апаратній платформі Intel Cherry Trail.

Розробник вибрав процесор Atom x5-z8300 з невеликим енергоспоживанням (сценарний показник дорівнює лише 2 Вт). Чіп виконаний за 14-нанометровою технологією, наділений чотирма обчислювальними ядрами та контролером Intel HD Graphics. Тактова частота може динамічно підвищуватись з номінальних 1,44 ГГц до 1,84 ГГц.

Неттоп несе на борту 2 Гбайт оперативної пам'яті, флеш-модуль місткістю 32 Гбайт (розширюється за рахунок картки microSD), адаптери бездротового зв'язку Wi-Fi 802.11a/b/g/n та Bluetooth 4.0, а також мережевий Ethernet-контролер. Для підключення до монітора або телевізора використовується інтерфейс HDMI. Периферія може бути приєднана до трьох портів USB 2.0 та одного роз'єму USB 3.0.

Неттоп має безвентиляторну конструкцію, завдяки чому не робить шуму під час роботи.
На міні-комп'ютер інстальовано операційну систему Ubuntu 15.04. У комплект поставки входять мережевий блок живлення та HDMI-кабель. Замовити новинку можна за орієнтовною ціною 175 доларів США.

Інші цікаві новини:

▪ Операційна система Google Chrom OS

▪ Карти пам'яті Kingmax із записом 4K2K

▪ Зовнішній акумулятор Oppo SuperVOOC із підтримкою швидкого заряджання

▪ Портативний жорсткий диск Toshiba Canvio Basics

▪ Найдальший об'єкт Сонячної системи

Стрічка новин науки та техніки, новинок електроніки

Цікаві матеріали Безкоштовної технічної бібліотеки:

▪ розділ сайту Аудіо та відеоспостереження. Добірка статей

▪ стаття Закидати шапками. Крилатий вислів

▪ стаття Чи можна пошити одяг з павутини? Детальна відповідь

▪ стаття Захист від ураження електрострумом

▪ стаття Робимо свою маленьку вітроелектростанцію. Енциклопедія радіоелектроніки та електротехніки

▪ стаття Електроустаткування ліфтів. Електропроводка та струмопідведення до кабіни. Енциклопедія радіоелектроніки та електротехніки

Залишіть свій коментар до цієї статті:

All languages of this page

Головна сторінка | Бібліотека | Статті | Карта сайту | Відгуки про сайт