Посадова інструкція для агента з продажу нерухомості

Безкоштовна технічна бібліотека

ПОСАДОВІ ІНСТРУКЦІЇ
Безкоштовна бібліотека / Охорона праці / Посадові інструкції

Посадова інструкція для агента з продажу нерухомості. Повний документ

Охорона праці

Охорона праці / Посадові інструкції

Коментарі до статті

I. Загальні положення

Агент із продажу нерухомості відноситься до категорії технічних виконавців.
На посаду агента з продажу нерухомості призначається особа, яка має середню професійну освіту та спеціальну підготовку за встановленою програмою без пред'явлення вимог до стажу роботи.
Призначення на посаду агента з продажу нерухомості та звільнення від неї провадиться наказом директора підприємства.
Агент з продажу нерухомості повинен знати:

нормативні правові акти, положення інструкції, інші керівні матеріали та документи, що регулюють операції з нерухомістю;
агентства, що працюють на ринку нерухомості, та види наданих ними послуг;
основи ринкової економіки;
правила встановлення ділових контактів;
умови оподаткування юридичних та фізичних осіб;
організацію здійснення операцій із нерухомістю;
правила та порядок укладання договорів та оформлення необхідних документів, пов'язаних з купівлею-продажем та орендою нерухомості;
методи аналізу та порядок збору, обробки та передачі інформації про ринок нерухомості;
кон'юнктуру ринку нерухомості;
основні вимоги стандартів, технічних, якісних та інших характеристик, що висуваються до об'єктів нерухомості;
порядок проведення оглядів та методи оцінки об'єктів купівлі-продажу та оренди;
діючі цінники та прейскуранти;
організацію рекламної роботи;
прийоми та методи ділового спілкування, ведення переговорів;
основи земельного та житлового законодавства;
основи економіки, психології та трудового законодавства;
правила та норми охорони праці.

Агент із продажу нерухомості підпорядковується безпосередньо _______.
На час відсутності агента з продажу нерухомості (відпустка, хвороба тощо) його обов'язки виконує особа, призначена в установленому порядку. Ця особа набуває відповідних прав і несе відповідальність за належне їх виконання.

ІІ. Посадові обов'язки

Агент з продажу нерухомості:

Здійснює роботу з купівлі, продажу чи оренди нерухомості від імені та за дорученням клієнтів.
Отримує інформацію про майно, що продається або здається в оренду, і про вимоги потенційних покупців або орендарів.
Вивчає попит та пропозиції на ринку нерухомості.
Реєструє пропозиції з продажу або передачі в оренду об'єктів нерухомості, що надходять, проводить їх ознайомчий огляд.
В окремих випадках укладає ексклюзивні договори між власниками та агенцією.
Здійснює пошук потенційних покупців та орендарів, встановлює з ними ділові контакти.
Організовує ознайомлення покупців або орендарів з об'єктом нерухомості, що продається або здається.
Оформляє заявки покупців, підбирає або пропонує варіанти продажу або здавання в оренду.
Узгоджує договірні умови, оформляє операції із нерухомістю.
Надає допомогу клієнтам у збиранні необхідних документів та оформленні угод.
Інформує клієнтів про відповідні пропозиції, консультує з питань, що стосуються характеристики об'єктів нерухомості, що розглядаються, і ступеня відповідності їх певним вимогам.
Організує підписання договорів купівлі-продажу або передачі в оренду об'єктів нерухомості.
Сприяє своєчасному оформленню необхідних клієнтам укладання угоди документів, забезпечує їх безпеку.
Представляє інтереси клієнтів укладання угоди документів, забезпечує їх безпеку.
Представляє інтереси клієнтів при здійсненні взаємодії з іншими фахівцями агентства та інших установ, що беруть участь у оформленні угод.
Складає встановлену звітність про виконану роботу.

ІІІ. Права

Агент з продажу нерухомості має право:

Знайомитись з проектами рішень керівництва підприємства щодо його діяльності.
Запитувати особисто або за дорученням безпосереднього керівника від керівників підрозділів підприємства та спеціалістів інформацію та документи, необхідні для виконання його посадових обов'язків.
Вносити на розгляд керівництва пропозиції щодо вдосконалення роботи, пов'язаної з передбаченими цією інструкцією обов'язками.
У межах своєї компетенції повідомляти свого безпосереднього керівника про всі виявлені в процесі своєї діяльності недоліки та вносити пропозиції щодо їх усунення.
Вимагати від керівництва підприємства сприяння у виконанні ним його посадових обов'язків та прав.

IV. Відповідальність

Агент з продажу нерухомості відповідає:

За неналежне виконання чи невиконання своїх посадових обов'язків, передбачених цією Посадовою інструкцією - у межах, визначених чинним трудовим законодавством України.
За правопорушення, скоєні у процесі провадження своєї діяльності - у межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством України.
За заподіяння матеріальних збитків - у межах, визначених чинним трудовим та цивільним законодавством України.

Рекомендуємо цікаві статті розділу Посадові інструкції:

▪ Програміст 1С. Посадова інструкція

▪ Лікар-рентгенолог рентгенівського відділення (кабінету). Посадова інструкція

▪ Зварювальник на дифузiйно-зварювальних установках. Посадова інструкція

Дивіться інші статті розділу Посадові інструкції.

Читайте та пишіть корисні коментарі до цієї статті.

<< Назад

Останні новини науки та техніки, новинки електроніки:

Новий спосіб управління та маніпулювання оптичними сигналами 05.05.2024

Сучасний світ науки та технологій стрімко розвивається, і з кожним днем з'являються нові методи та технології, які відкривають перед нами нові перспективи у різних галузях. Однією з таких інновацій є розробка німецькими вченими нового способу керування оптичними сигналами, що може призвести до значного прогресу фотоніки. Нещодавні дослідження дозволили німецьким ученим створити регульовану хвильову пластину всередині хвилеводу із плавленого кремнезему. Цей метод, заснований на використанні рідкокристалічного шару, дозволяє ефективно змінювати поляризацію світла через хвилевід. Цей технологічний прорив відкриває нові перспективи розробки компактних і ефективних фотонних пристроїв, здатних обробляти великі обсяги даних. Електрооптичний контроль поляризації, що надається новим методом, може стати основою створення нового класу інтегрованих фотонних пристроїв. Це відкриває широкі можливості для застосування. ...>>

Приміальна клавіатура Seneca 05.05.2024

Клавіатури – невід'ємна частина нашої повсякденної роботи за комп'ютером. Однак однією з головних проблем, з якою стикаються користувачі, є шум, особливо у випадку преміальних моделей. Але з появою нової клавіатури Seneca від Norbauer & Co може змінитися. Seneca – це не просто клавіатура, це результат п'ятирічної роботи розробників над створенням ідеального пристрою. Кожен аспект цієї клавіатури, починаючи від акустичних властивостей до механічних характеристик, був ретельно продуманий і збалансований. Однією з ключових особливостей Seneca є безшумні стабілізатори, які вирішують проблему шуму, характерну для багатьох клавіатур. Крім того, клавіатура підтримує різні варіанти ширини клавіш, що робить її зручною для будь-якого користувача. І хоча Seneca поки не доступна для покупки, її реліз запланований на кінець літа. Seneca від Norbauer & Co є втіленням нових стандартів у клавіатурному дизайні. Її ...>>

Запрацювала найвища у світі астрономічна обсерваторія 04.05.2024

Дослідження космосу та її таємниць - це завдання, яка привертає увагу астрономів з усього світу. У свіжому повітрі високих гір, далеко від міських світлових забруднень, зірки та планети розкривають свої секрети з більшою ясністю. Відкривається нова сторінка в історії астрономії із відкриттям найвищої у світі астрономічної обсерваторії – Атакамської обсерваторії Токійського університету. Атакамська обсерваторія, розташована на висоті 5640 метрів над рівнем моря, відкриває нові можливості для астрономів у вивченні космосу. Це місце стало найвищим для розміщення наземного телескопа, надаючи дослідникам унікальний інструмент вивчення інфрачервоних хвиль у Всесвіті. Хоча висотне розташування забезпечує більш чисте небо та менший вплив атмосфери на спостереження, будівництво обсерваторії на високій горі є величезними труднощами та викликами. Однак, незважаючи на складнощі, нова обсерваторія відкриває перед астрономами широкі перспективи для дослідження. ...>>

Випадкова новина з Архіву

Штучний синапс для штучного мозку 16.04.2012

Вчені з лабораторії HRL та університету Мічигану продемонстрували перший функціональний масив меморісторів на основі комплементарної логіки на метал-оксидних напівпровідниках (CMOS). Мемристори поєднують у собі функції пам'яті та логіки - як синапси біологічного мозку, що дозволяє проводити складну паралельну обробку даних. Ця робота є частиною проекту SyNAPSE оборонного наукового агентства DARPA. З 2008 року команда вчених під керівництвом HRL займається розробкою нової технології "нейроморфних обчислень", які можуть призвести до створення "думаючих" і навіть розумних машин.

У звичайному комп'ютері функції логіки та пам'яті знаходяться у різних частинах електросхеми, і кожен обчислювальний блок пов'язаний лише із сусідніми електронними компонентами. Тому звичайні цифрові обчислювальні пристрої здатні імітувати роботу мозку лише найпримітивніших живих організмів. На жаль, при цьому енергоефективність та швидкодія таких систем набагато гірша за найпростіші природні аналоги.

З іншого боку, нейрони мозку пов'язані один з одним синапсами, які діють як перемикачі, що пов'язують між собою тисячі нейронів. Це дозволяє мозку виконувати багато операцій одночасно. Людина, наприклад, може дізнатися обличчя іншої людини за лічені хвилини, що недоступне навіть найпотужнішим суперкомп'ютерам.

Дослідники розробили вертикально інтегровані гібридні електронні схеми, що поєднують нові мемістори з мікросхемами CMOS. Нова гібридна схема дозволяє зберігати дані із щільністю 30 Гб/см2, що є рекордом у мікроелектроніці. Унікальні штучні синапси дозволять радикально підвищити обчислювальну потужність комп'ютерів. Крім того, чіп з мільйонами штучних нейронів і мільярдами синапсів відкриє шлях для створення найскладніших інтелектуальних машин, які можуть "осмислювати" те, що відбувається, і мають складну поведінку.

Інші цікаві новини:

▪ Пролітаючи над Венерою

▪ Виявлено сигнальні друковані плати всередині клітин людського організму

▪ Як захиститися від морських розбійників

▪ Мережі з нанодроту навчаються та запам'ятовують як людський мозок

▪ Вітрила на сучасних судах

Стрічка новин науки та техніки, новинок електроніки

Цікаві матеріали Безкоштовної технічної бібліотеки:

▪ розділ сайту Радіоаматор-конструктор. Добірка статей

▪ стаття Халява. Крилатий вислів

▪ стаття Чим харчуються молюски? Детальна відповідь

▪ стаття Машиніст блокової системи управління (БСУ) агрегатами (котел-турбіна) Типова інструкція з охорони праці

▪ стаття Мостові підсилювачі потужності. Частина третя, чотириканальна. Енциклопедія радіоелектроніки та електротехніки

▪ стаття Загадки про сніг, лід, мороз

Залишіть свій коментар до цієї статті:

All languages of this page

Головна сторінка | Бібліотека | Статті | Карта сайту | Відгуки про сайт