Посадова інструкція для начальника відділу оренди

Безкоштовна технічна бібліотека

ПОСАДОВІ ІНСТРУКЦІЇ
Безкоштовна бібліотека / Охорона праці / Посадові інструкції

Посадова інструкція начальника відділу оренди. Повний документ

Охорона праці

Охорона праці / Посадові інструкції

Коментарі до статті

I. Загальні положення

Начальник відділу оренди безпосередньо підпорядкований _______.
Начальник відділу оренди виконує вказівки.
Начальник відділу оренди заміщає _______.
Начальник відділу оренди призначається посаду і звільняється з посади наказом _______.
У період відсутності начальника відділу оренди виконання його обов'язків доручається заступника начальника.
Начальник відділу оренди повинен знати:

нормативні правові акти, положення, інструкції, інші керівні матеріали та документи, що регулюють операції з нерухомістю;
агентства, що працюють на ринку нерухомості, та види наданих ними послуг;
основи ринкової економіки;
правила встановлення ділових контактів;
умови оподаткування юридичних та фізичних осіб;
організацію здійснення операцій із нерухомістю;
правила та порядок укладання договорів та оформлення необхідних документів, пов'язаних з купівлею-продажем та орендою нерухомості;
методи аналізу та порядок збору, обробки та передачі інформації про ринок нерухомості;
кон'юнктуру ринку нерухомості;
основні вимоги стандартів, технічних, якісних та інших характеристик, що пред'являються до об'єктів нерухомості;
порядок проведення оглядів та методи оцінки об'єктів купівлі-продажу та оренди;
діючі цінники та прейскуранти;
організацію рекламної роботи;
прийоми та методи ділового спілкування, ведення переговорів;
основи земельного та житлового законодавства;
основи економіки, психології та трудового законодавства;
правила внутрішнього трудового розпорядку;
правила та норми охорони праці.

У своїй діяльності Начальник відділу оренди керується:

нормативними документами з питань виконуваної роботи;
методичними матеріалами, що стосуються відповідних питань;
Статутом підприємства;
наказами та розпорядженнями директора підприємства;
справжньою Посадовою інструкцією.

ІІ. Посадові обов'язки

Начальник відділу оренди:

Ведення великих угод, контроль та допомогу у проведенні угод співробітників відділу.
Консультування клієнтів та власників.
Створення власних баз клієнтів та власників.
Маркетингові дослідження ринку оренди житлової нерухомості.
Аналіз цін та орендних ставок.
Ведення звітності.
Наймання та навчання нових агентів.
Контроль роботи відділу.
Робота з правовстановлюючими та правозасвідчувальними документами орендарів.
Складання майстер-планів об'єктів нерухомості, що здаються в оренду.
Підготовка оглядів з оренди квартир та котеджів.
Виїзд на об'єкти.
Здійснення інших повноважень, необхідні виконання функцій відділу.

ІІІ. Права

Начальник відділу оренди має право:

підписувати та візувати документи з питань, що входять до компетенції відділу;
вносити керівництву пропозиції щодо підвищення кваліфікації, заохочення співробітників відділу та накладення на них дисциплінарних стягнень;
вносити на розгляд керівництва пропозиції щодо вдосконалення своєї діяльності, форм та методів управлінської праці;
проводити наради щодо розгляду питань, що входять до компетенції відділу.

IV. Відповідальність

Начальник відділу оренди відповідає за:

неповне та несвоєчасне виконання завдань та функціональних обов'язків, недотримання встановлених законодавством обмежень;
виконання службового регламенту, норм службової етики, збереження державної та іншої таємниці, що охороняється законом, службової інформації;
заподіяння матеріальних збитків - у межах, визначених чинним трудовим та цивільним законодавством.

Рекомендуємо цікаві статті розділу Посадові інструкції:

▪ Директор видавництва. Посадова інструкція

▪ Інспектор ректорату. Посадова інструкція

▪ Начальник управління у складі головного управління. Посадова інструкція

Дивіться інші статті розділу Посадові інструкції.

Читайте та пишіть корисні коментарі до цієї статті.

<< Назад

Останні новини науки та техніки, новинки електроніки:

Машина для проріджування квітів у садах 02.05.2024

У сучасному сільському господарстві розвивається технологічний прогрес, спрямований на підвищення ефективності догляду за рослинами. В Італії було представлено інноваційну машину для проріджування квітів Florix, створену з метою оптимізації етапу збирання врожаю. Цей інструмент оснащений мобільними важелями, що дозволяють легко адаптувати його до особливостей саду. Оператор може регулювати швидкість тонких проводів, керуючи ним із кабіни трактора за допомогою джойстика. Такий підхід значно підвищує ефективність процесу проріджування квітів, забезпечуючи можливість індивідуального налаштування під конкретні умови саду, а також сорт та вид фруктів, що вирощуються на ньому. Після дворічних випробувань машини Florix на різних типах плодів результати виявились дуже обнадійливими. Фермери, такі як Філіберто Монтанарі, який використовував машину Florix протягом кількох років, відзначають значне скорочення часу та трудовитрат, необхідних для проріджування кольорів. ...>>

Удосконалений мікроскоп інфрачервоного діапазону 02.05.2024

Мікроскопи відіграють важливу роль у наукових дослідженнях, дозволяючи вченим занурюватися у світ невидимих для ока структур та процесів. Однак різні методи мікроскопії мають обмеження, і серед них було обмеження дозволу при використанні інфрачервоного діапазону. Але останні досягнення японських дослідників із Токійського університету відкривають нові перспективи вивчення мікросвіту. Вчені з Токійського університету представили новий мікроскоп, який революціонізує можливості мікроскопії в інфрачервоному діапазоні. Цей удосконалений прилад дозволяє побачити внутрішні структури живих бактерій із дивовижною чіткістю в нанометровому масштабі. Зазвичай мікроскопи в середньому інфрачервоному діапазоні обмежені низьким дозволом, але нова розробка японських дослідників дозволяє подолати ці обмеження. За словами вчених, розроблений мікроскоп дозволяє створювати зображення з роздільною здатністю до 120 нанометрів, що в 30 разів перевищує дозвіл традиційних метрів. ...>>

Пастка для комах 01.05.2024

Сільське господарство - одна з ключових галузей економіки, і боротьба зі шкідниками є невід'ємною частиною цього процесу. Команда вчених з Індійської ради сільськогосподарських досліджень – Центрального науково-дослідного інституту картоплі (ICAR-CPRI) у Шимлі представила інноваційне вирішення цієї проблеми – повітряну пастку для комах, яка працює від вітру. Цей пристрій адресує недоліки традиційних методів боротьби зі шкідниками, надаючи дані про популяцію комах у реальному часі. Пастка повністю працює за рахунок енергії вітру, що робить її екологічно чистим рішенням, яке не вимагає електроживлення. Її унікальна конструкція дозволяє відстежувати як шкідливі, так і корисні комахи, забезпечуючи повний огляд популяції в будь-якій сільськогосподарській зоні. "Оцінюючи цільових шкідників у потрібний час, ми можемо вживати необхідних заходів для контролю як комах-шкідників, так і хвороб", - зазначає Капіл. ...>>

Випадкова новина з Архіву

Сонячних панелей у Токіо побільшає 16.09.2022

Уряд Токійського столичного округу анонсував нову політику, яка передбачає обов'язкове встановлення сонячних панелей на деякі з нових будинків – як частину заходів щодо просування використання сонячної енергії. Як повідомляє The Japan News, старт ініціативи запланований на 2025 рік, вона стане першою у своєму роді для Японії.

Під дію нових правил, які зобов'язують встановлювати сонячні панелі, потраплятимуть близько 50 забудовників, які будують будівлі загальною площею щонайменше 20 тис. м2 на рік.

Втім, частка необхідних установки сонячних панелей відрізнятиметься від району до району з урахуванням ступеня інсоляції у тому чи іншому місці. Наприклад, якщо в районах Тіода і Тюо, де розташовані багато високих будівель, має покриватися панелями 30% дахів, то малоповерхових районах - до 85%. Оскільки життєвий цикл панелей становить близько 20-30 років, уряд округу також створить систему просування їхньої переробки з прицілом для підготовки масової заміни панелей у майбутньому. Не виключено і лізинг панелей, а також субсидії для покупців будинків та інші пільги.

За даними видання, деякі забудовники висловлюють стурбованість додатковими витратами, здатними підняти вартість житла. У відповідь влада з початком реалізації програми обіцяє посилити заходи підтримки.

З весни 2025 р. нові будинки по всій країні мають відповідати певним стандартам енергозбереження – наприклад, забудовники мають використовувати матеріали із високим рівнем теплоізоляції. Місцева влада вирішила запустити свою "сонячну" ініціативу одночасно з початком впровадження загальнонаціональних стандартів для того, щоб спростити завдання будівельникам.

За словами губернатора Токійського столичного округу Юріко Койке (Yuriko Koike), вона сподівається, що нова ініціатива стане поворотною точкою в історії, після якої можна буде заявити, що "Токіо змінився".

Інші цікаві новини:

▪ Банківська карта втратить магнітну смугу

▪ Створено унікальну холодну матерію

▪ Регулятори VIPER26K із вбудованим MOSFET 1050 В

▪ Срібний нанодріт замість плівки ITO

▪ Проста гра покращує здібності дітей до математики

Стрічка новин науки та техніки, новинок електроніки

Цікаві матеріали Безкоштовної технічної бібліотеки:

▪ розділ сайту Складання кубика Рубіка. Добірка статей

▪ стаття Хрестова викрутка. Історія винаходу та виробництва

▪ стаття Хто такий Козьма Прутков? Детальна відповідь

▪ Кардамон справжній. Легенди, вирощування, способи застосування

▪ Антенна лисолова на 3,5 МГц. Енциклопедія радіоелектроніки та електротехніки

▪ стаття Брусок і дві кульки. Секрет фокусу

Залишіть свій коментар до цієї статті:

All languages of this page

Головна сторінка | Бібліотека | Статті | Карта сайту | Відгуки про сайт